Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Stilvoll Wohnen im sanierten Altbau - Moderne 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept & großer Glasfront

Bad

345,70 €

Wohnküche

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Treppenhaus

DARR Immobilien & Wohnkonzepte

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

06712 Zeitz, Rosa-Luxemburgstr. 15

Objektdaten

Objekt-Nr. 0167

Wohnfläche (ca.) 59,40 m²

Zimmer 2,5

Kaltmiete 345,70 €

Informationen

Baujahr

1910

Letzte Modernisierung

2018

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

83,30 €

Heizkosten (ca.)

95,- €

Warmmiete (ca.)

524,- €

Kaution

1.040,- €

Anzahl Etagen

Wohn- / Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

offene Küche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Ausstattung

GEHOBEN

Alt- / Neubau

Altbau

AUSSTATTUNG IM DETAIL

Offenes Wohnkonzept: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Wohnküche - perfekt für modernes Zusammenleben.
Lichtdurchflutetes Ambiente: Die in die Wohnfläche integrierten Balkonflächen mit eindrucksvoller Glasfront schaffen einen einmaligen Blickfang und maximale Tageslichtausbeute.Erstklassige Wandoberflächen: Alle Räume sind professionell glatt gespachtelt und in zeitlosem Weiß gestrichen.
Hochwertige Böden: Strapazierfähiger, moderner Vinylboden in allen Wohnräumen; stilvolle Fliesen im Badezimmer.
Großzügiges Badezimmer: Neu saniert und komfortabel ausgestattet mit Badewanne, WC, Handtuchheizkörper sowie einem separaten Waschmaschinenanschluss.

Keller & Garten: Ein privater Abstellbereich im Keller bietet praktischen Stauraum. Der grüne Gemeinschaftsgarten steht der Hausgemeinschaft für erholsame Stunden im Freien zur Verfügung.

Parken: Kostenfreie Kfz-Stellplätze stehen im öffentlichen Verkehrsraum direkt am Objekt zur Verfügung.

ÜBERSICHT & HIGHLIGHTS

Objekttyp: Erdgeschosswohnung / Altbau charmant & modern saniert
Zimmer: 2,5 (mit offenem Wohn-/Kochbereich)
Baujahr: ca. 1910 | Vollsanierung: 2018
Zustand: Erstklassig & gepflegt
Bodenbelag: Hochwertiger Vinylboden, Bad gefliest
Besonderes Plus: Integrierte Balkonflächen mit großer Glasfront für maximalen Lichteinfall, Gemeinschaftsgarten, eigener Kellerraum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende (ca. 1910) verbindet den charmanten Charakter solider Massivbauweise mit modernstem Wohnkomfort.

Das dreigeschossige, voll unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 2018 umfassend und hochwertig komplettsaniert. Dabei wurden Dach (inkl. Dämmung), Fassade, Elektrik, Fenster sowie die Heizungsanlage auf den neuesten Stand gebracht.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Erdgeschoss und überzeugt durch einen durchdachten, lichtdurchfluteten Grundriss. Ein besonderes architektonisches Highlight: Die ehemaligen Balkonflächen wurden geschickt in den Wohnraum integriert und mit einer großzügigen Glasfront versehen. Dies sorgt nicht nur für spürbar mehr Wohnfläche, sondern auch für eine einmalig helle, sonnendurchflutete Atmosphäre.

Makrolage: Zeitz - Die unterschätzte Wachstumsregion
Zeitz (ca. 30.000 Einwohner) liegt im zukunftsträchtigen Süden von Sachsen-Anhalt und profitiert massiv von der Nähe zum Wirtschaftsmotor Leipzig (nur ca. 45 Autominuten entfernt) sowie Gera (ca. 25 Minuten). Dank der schnellen Anbindung an die Autobahnen A9 und A4 zieht die geschichtsträchtige Bergstadt vermehrt Pendler und junge Paare an, die bezahlbaren, hochwertigen Wohnraum im Grünen suchen.

Mikrolage: Zentral & Urban
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Oberstadt von Zeitz. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit den Vorzügen des urbanen Lebens: Das lebendige Stadtzentrum mit Ärzten, Schulen, Cafés und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar.

Möchten Sie sich vor Ort von dieser lichtdurchfluteten Wohnung überzeugen? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin! Dazu rufen Sie gern Frau Darr an: 03441 530 7343 oder 0163 678 0889; auch am Wochenende nach Vereinbarung.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben (insbesondere zu Wohnfläche, Baujahr, Sanierung, Ausstattung und Mietkonditionen) beruhen auf den Auskünften des Eigentümers bzw. Dritten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein bindendes Vertragsangebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im später abzuschließenden Mietvertrag. Zwischenvermietung und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ansprechpartner

Petra Darr

Telefon: 03441 5307343
Mobil: 0163 678 0889
p.darr@darr-immobilien.de