Große 2-Raum-Eigentumswohnung in Zeitz, Frisch gekündigt - über 10 % Mietrendite oder perfekte Eigennutzung

Ihr Investoren-Vorteil
Schon beim Eintreten überzeugt das sanierte Mehrfamilienhaus: Das repräsentative Treppenhaus besticht durch modernen Strukturputz und edle, massive Granitplatten bis ins Dachgeschoss - ein erster Eindruck, der dauerhafte Wertigkeit ausstrahlt.
Die ca. 63 m² große Wohnung punktet mit einem idealen, schnörkellosen Grundriss: Alle Räume sind direkt vom Flur aus begehbar - es gibt keine Durchgangszimmer! Die Immobilie wurde im Jahr 2025 renoviert übergeben (inklusive hellem Qualitäts-Laminatboden sowie zeitlosen Fliesen in Küche und Bad) und präsentiert sich in einem absolut gepflegten, soliden Zustand.

Ihre einmalige Chance als Vermieter:
Die bisherige Mieterin hat die Wohnung bereits gekündigt. Für Sie als Käufer ist das der absolute Idealfall: Es besteht kein langwieriges Mietverhältnis zu Altverträgen. Sie übernehmen das Objekt komplett mieterfrei und können ohne Zeitverlust oder rechtliche Hürden direkt eine marktkonforme Neuvermietung zu 5,35 EUR/m² (oder höher) realisieren. Für Investoren entfällt damit das Leerstandsrisiko einer Sanierungsphase - Sie starten direkt mit maximaler Rendite!

Gebäudetechnik & Energieeffizienz:
o Beheizung: Zuverlässige und komfortable Zentralheizung.
o Energieausweis: Verbrauchsorientiert, niedriger Kennwert - das bedeutet dauerhaft überschaubare Heiz- und Energiekosten für den zukünftigen Mieter und sorgt für eine exzellente, zukunftssichere Vermietbarkeit.

Die Highlights im Überblick:
o Kein Sanierungsstau: Gepflegter Zustand nach umfassender Renovierung (2025).
o Komfort-Bad: Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und integriertem Waschmaschinenanschluss.
o Stauraum inklusive: Praktische Abstellkammer auf der halben Treppe sowie ein eigener, geräumiger Kellerraum.