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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Immobilienpaket, 4 Wohnungen stehen zum Verkauf Mietrendite 10 %

Wohnung 3 und 4 Nebengebäude Etagenwohnung Zeitz
Wohnung 3 und 4 Nebengebäude
152.000,- €
 
Wohnung 2 Etagenwohnung Zeitz
Wohnung 2
Wohnung 1 Etagenwohnung Zeitz
Wohnung 1
DARR Immobilien & Wohnkonzepte Etagenwohnung Zeitz
DARR Immobilien & Wohnkonzepte

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

06712 Zeitz

Objektdaten

Objekt-Nr. 0234
Wohnfläche (ca.) 224 m²
Zimmer 10
Kaufpreis 152.000,- €

Informationen

bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Details

Badezimmer
4
Ausstattung
STANDARD
Mieteinnahmen p.a. (IST)
10.512,- €
Alt- / Neubau
Altbau

Die Etagenwohnungen befinden sich in mehreren Mehrfamilienhäusern, 2 Wohnungen sind im 1. und 2 im 2. Obergeschoss. Sie sind praktisch geschnitten. Alle Zimmer sind vom Flur begehbar. In 2 Wohnungen sind die Bäder mit Fenster und bei 2 Wohnungen ohne Fenster. Es gibt Dusche oder/und Wanne. Dort ist auch der WM-Anschluss. 2 Wohnungen wurden 2024 umfassend saniert und die anderen 2 waren vermietet. Bei der Sanierung wurden die Fußbodenbeläge in der gesamten Wohnung mit hellem Laminat verlegt. Im Bad sind Fliesen. In einer Wohnung wurde in der Küche eine neue Brennwerttherme eingebaut. Zu allen Wohnungen gehören Kellerräume.
Eine Wohnung wird derzeit neu vermietet oder könnte auch zur Eigennutzung erworben werden.

Die Hausgelder sind in allen Wohnungen unterschiedlich und werden gern nachgereicht. Größere Sanierungsarbeiten sind in allen Wohnungen nicht geplant, so dass in naher Zukunt keine Sonderumlage zu erwarten ist.

Zeitz hat ca. 30.000 Einwohner und liegt im Süden von Sachsen-Anhalt ca. 45 Autominuten von Leipzig und nur ca. 30 Min. von Naumburg sowie ca. 25 Min. von Gera entfernt. Zeitz hat eine kurze Anbindung zur A 9 in Richtung Norden bzw. A 4 in Richtung Süden.
Die Bergstadt Zeitz ist eine sehr geschichtsträchtige Stadt mit dem ehemaligen Residenzschloss der Herzöge von Sachsen-Zeitz, dem Schloss Moritzburg, dem Zeitzer Dom, das ehemalige Franziskanerkloster oder die Michaeliskirche.
Obwohl Zeitz nach der Wende eine Deindustrialisierung erfahren hat, konnte die Zeitzer Zuckerfabrik ihren Standort festigen und ausbauen und die Schokoladenmanufaktur wird heute von Goldeck GmbH Leipzig geführt. 2005 wurde die größte Bioethanolanlage Europas in Betrieb genommen. Zahlreiche Existenzgründungen von produzierendem bis klassischen Handwerk sowie Dienstleister haben sich in Zeitz im Laufe der Jahre neu etabliert.
Die Stadt Zeitz hat eine gute Nahversorgung. Neben 2 Kauflandeinrichtungen, mehreren Verkaufseinrichtungen von Netto und Norma sowie Lidl und Aldi und 1 Baumarkt sind weitere Einzelhandelsgeschäfte wie Aldi und Edeka in zentraler Lage entstanden. Das Stadtzentrum ist bei allen Wohnungen in ca. 15 - 20 Minuten fussläufig erreichbar.

Mehrere Ärzte, Zahnärzte, das Georgius-Agricola Klinikum am Stadtrand von Zeitz sowie mehrere Physiotherapien, Pflegedienste, Apotheken und Optiker sind ortsansässig.
In Zeitz existieren mehrere Schulen, z.B. Geschwister-Scholl-Gymnasium, zwei Sekundarschulen, eine berufsbildende Schule, zwei Förderschulen, acht Grundschulen und zahlreiche Kitas sowie Nachschuleinrichtungen, die die Betreuung unterschiedlicher Altersklassen gewährleisten.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Verkäufer. Preisänderungen, Zwischenverkauf oder Irrtümer bleiben vorbehalten. Hierfür übernimmt DARR Immobilien & Wohnkonzepte keine Haftung. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Unsere AGB sind Bestandteil dieses Exposees.
Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer von z. Z. 5,0 %, Notargebühren, Maklergebühren) sind vom Käufer zu tragen.
Besichtigungstermine bitte langfristig planen, da 3 Wohnungen vermietet sind und mit den Mietern abgestimmt werden müssen.
Kontaktieren Sie Frau Darr unter: 03441 530 7343 oder 0163 678 0889; auch am Wochenende nach Vereinbarung.

Ansprechpartner

Petra Darr
Telefon: 03441 5307343
Mobil: 0163 678 0889
p.darr@darr-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 102,72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 102,72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 102,72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
102,72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
102,72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis Ausstelldatum2019-02-06
Energieausweis gültig bis02-2029
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
HeizungEtagenheizung, Zentralheizung

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Objektanfrage

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