Willkommen in einem Wohntraum, der historischen Charme und modernen Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Jugendstilhaus in einer ruhigen, verkehrsarmen Seitenstraße. Mit ihren 3 Meter hohen Decken strahlt die Immobilie eine großzügige und luftige Wohlfühlatmosphäre aus.
Die Wohnung begeistert durch eine gelungene Raumaufteilung: Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Ein besonderes Highlight ist dabei die stilvolle Gestaltung der Wohnräume. Alle Wände wurden für eine besonders edle und glatte Optik hochwertig gespachtelt. An sämtlichen Wohnungstüren setzen neu montierte, exklusive goldene Beschläge glanzvolle Akzente. Während das erste Zimmer mit liebevoll aufgearbeitetem Original-Stuck den klassischen Altbau-Charakter feiert, setzt das zweite Zimmer auf modernes Design. Hier wird die Symbiose aus Alt und Neu durch einen formschönen Lichtkanal mit Spotbeleuchtung entlang der Wände unterstrichen, der ein behagliches Lichtambiente schafft.
In den Wohnräumen wurde ein hochwertiges Laminat in einem warmen Eichenton verlegt. Der Boden bietet eine spürbar angenehme Haptik.
Küche & Bad
Küche und Badezimmer sind praktisch und elegant gefliest. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus betreten Sie auch den gemütlichen kleinen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das großzügige Tageslichtbad präsentiert sich als echte Wohlfühloase. Es verfügt über eine einladende Badewanne, ein Fenster sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Für reichlich Stauraum und Komfort sorgen ein großzügiger Spiegelschrank und ein passender Waschtischunterschrank. Für die Nutzung der hochwertigen Einbauküche sowie der Badmöbel wird ein monatlicher Zuschlag von lediglich 90 EUR erhoben.
Stauraum & Gemeinschaftsbereiche
Für optimalen Stauraum ist bestens gesorgt: Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe. Zudem steht dem Mieter ein eigener Abstellbereich im Keller zur Verfügung. Die Wäschepflege wird durch einen gemeinschaftlichen Trockenboden erleichtert. Ein weiteres Highlight ist der idyllische Gemeinschaftsgarten, der von allen Mietern flexibel genutzt werden kann.
Zustand & Service
Das Objekt wird in Zukunft von einem zuverlässigen Hausmeisterservice betreut, sodass Sie sich um die Pflege des Gemeinschaftseigentums nicht kümmern müssen. Das historische Gebäude wurde im letzten und diesem Jahr generalüberholt. Im Zuge der finalen Modernisierung erhält das Haus aktuell eine neue, moderne Klingelanlage sowie eine neue Haustür mit Sicherheitsautomatik für optimalen Schutz und Komfort.
Kfz-Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum kostenfrei nutzbar.
Die großzügige 2-Raumwohnung befindet sich in der Oberstadt von Zeitz.
Zeitz hat ca. 30.000 Einwohner und liegt im Süden von Sachsen-Anhalt ca. 45 Autominuten von Leipzig und nur ca. 30 Min. von Naumburg sowie ca. 25 Min. von Gera entfernt. Zeitz hat eine kurze Anbindung zur A 9 in Richtung Norden bzw. A 4 in Richtung Süden.
Die Bergstadt Zeitz ist eine sehr geschichtsträchtige Stadt mit dem ehemaligen Residenzschloss der Herzöge von Sachsen-Zeitz, dem Schloss Moritzburg, dem Zeitzer Dom, das ehemalige Franziskanerkloster oder die Michaeliskirche.
Obwohl Zeitz nach der Wende eine Deindustrialisierung erfahren hat, konnte die Zeitzer Zuckerfabrik ihren Standort festigen und ausbauen und die Schokoladenmanufaktur wird heute von Goldeck GmbH Leipzig geführt. 2005 wurde die größte Bioethanolanlage Europas in Zeitz in Betrieb genommen. Zahlreiche Existenzgründungen von produzierendem bis klassischen Handwerk sowie Dienstleister haben sich in Zeitz im Laufe der Jahre neu etabliert.
Die Stadt Zeitz hat eine gute Nahversorgung. Neben 2 Kauflandeinrichtungen, mehreren Verkaufseinrichtungen wie NP-Markt, Netto, Lidl, Penny, ein neuer großer Aldi in der Unterstadt und ein neuer großer Edeka in der Schützenstraße sowie 1 Baumarkt gibt es in der Nähe und auch einen Globusmarkt in Theißen.
Mehrere Ärzte, Zahnärzte, das Georgius-Agricola Klinikum am Stadtrand von Zeitz sowie mehrere Physiotherapien, Pflegedienste, Apotheken und Optiker sind ortsansässig.
In Zeitz existieren mehrere Schulen, z.B. Geschwister-Scholl-Gymnasium, zwei Sekundarschulen, eine berufsbildende Schule, zwei Förderschulen, acht Grundschulen und zahlreiche Kitas sowie Nachschuleinrichtungen, die die Betreuung unterschiedlicher Altersklassen gewährleisten.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Preisänderungen, Zwischenvermietung oder Irrtümer bleiben vorbehalten. Hierfür übernimmt DARR Immobilien & Wohnkonzepte keine Haftung. Unsere AGB sind Bestandteil dieses Exposees. Zur Besichtigung rufen Sie gern Frau Darr an: 03441 530 7343 oder 0163 678 0889; auch am Wochenende nach Vereinbarung.
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