Günstige Eigentumswohnung, vermietet, 2-ZKB, EG, Mietrendite ca. 10 %

Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus im Erdgeschoss. Das Treppenhaus wurde nach einem Brandschaden im 2. OG komplett saniert und renoviert. Auch das Verkaufsobjekt wurde vollständig renoviert und die Kosten wurden von der Versicherung getragen. Die 2-Raumeigentumswohnung ist an eine Person langjährig vermietet.
Sie hat mit ihren ca. 55 m² einen schönen Grundriss, welcher sich aufteilt in Wohn- und Schlafzimmer, Bad und Küche. Das Bad und die Küche haben jeweils ein Fenster. Das Bad ist ausgestattet mit einer Wanne. Der WM-Anschluss befindet sich in der Küche. Alle Räume sind vom Flur begehbar.
Im Wohnzimmer und Flur wurde PVC verlegt, im Schlafzimmer liegt Teppich. Das Bad und die Küche sind gefliest.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand.

Die monatliche Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 230 EUR + 150,58 BK inkl. Heizung = 380,58 EUR Warmmiete.

Die 2-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Gründerzeithaus in der Oberstadt von Zeitz. Das Zentrum der Stadt ist fußläufig erreichbar.
Zeitz hat ca. 30.000 Einwohner und liegt im Süden von Sachsen-Anhalt ca. 45 Autominuten von Leipzig und nur ca. 30 Min. von Naumburg sowie ca. 25 Min. von Gera entfernt. Zeitz hat eine kurze Anbindung zur A 9 in Richtung Norden bzw. A 4 in Richtung Süden.

Die Bergstadt Zeitz ist eine sehr geschichtsträchtige Stadt mit dem ehemaligen Residenzschloss der Herzöge von Sachsen-Zeitz, dem Schloss Moritzburg, dem Zeitzer Dom, das ehemalige Franziskanerkloster oder die Michaeliskirche.
Obwohl Zeitz nach der Wende eine Deindustrialisierung erfahren hat, konnte die Zeitzer Zuckerfabrik ihren Standort festigen und ausbauen und die Schokoladenmanufaktur wird heute von Goldeck GmbH Leipzig geführt. 2005 wurde die größte Bioethanolanlage Europas in Zeitz in Betrieb genommen. Zahlreiche Existenzgründungen von produzierendem bis klassischen Handwerk sowie Dienstleister haben sich in Zeitz im Laufe der Jahre neu etabliert.
Die Stadt Zeitz hat eine gute Nahversorgung. Neben 2 Kauflandeinrichtungen, mehreren Verkaufseinrichtungen wie NP-Markt, Netto, Lidl, Penny, ein großer Aldi in der Unterstadt und ein großer Edeka in der Schützenstraße sowie 3 Baumärkte gibt es in der Nähe auch einen Globusmarkt in Theißen.

Mehrere Ärzte, Zahnärzte, das Georgius-Agricola Klinikum am Stadtrand von Zeitz sowie mehrere Physiotherapien, Pflegedienste, Apotheken und Optiker sind ortsansässig.
In Zeitz existieren mehrere Schulen, z.B. Geschwister-Scholl-Gymnasium, zwei Sekundarschulen, eine berufsbildende Schule, zwei Förderschulen, acht Grundschulen und zahlreiche Kitas sowie Nachschuleinrichtungen, die die Betreuung unterschiedlicher Altersklassen gewährleisten.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Verkäufer. Preisänderungen, Zwischenverkauf oder Irrtümer bleiben vorbehalten. Hierfür übernimmt DARR Immobilien & Wohnkonzepte keine Haftung. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Unsere AGB sind Bestandteil dieses Exposees.

Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer von z. Z. 5 %, Notar- und Grundbuchgebühren ca. 2% udgl.) sind vom Käufer zu tragen. Zur Besichtigung rufen Sie gern Frau Darr an: 03441 530 7343 oder per Handy 0163 678 0889