Neu renovierte 2-Raum-Eigentumswohnung mit großem Südbalkon, Mietrendite ca. 8,9 %

Neu renovierte Eigentumswohnung, 8,9 % Mietrendite
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem kleinen Mehrfamilienhaus, welches 1996 neu errichtet wurde. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 7 Parteien mit 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Die Wohnung besticht durch einen modernen Grundriss. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Sonnenbalkon von über 9 m² Fläche. Der Bereich Wohnen und Essen bietet den Bewohnern einen offenen schönen Kommunikationsraum. Der angrenzende großzügige Balkon lädt zum Relaxen ein. Zur Wohnung gehört ein schönes Schlafzimmer und ein helles Bad mit Dusche und Fenster und Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist barrierearm zugänglich.

In der gesamten Wohnung wurde Laminat türschwellenfrei verlegt. Die Wände sind geputzt und geweißt. Im Küchenbereich ist Linoleum verlegt.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Die Heizkosten von ca. 104 EUR wurde zur Vollständigkeit in der Bruttomiete (Mieteinnahmen pro Monat) mit berücksichtigt. Die übrigen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 44 EUR im Monat. Die monatliche Kaltmiete beträgt 348,00 EUR.

Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein kleiner Keller von ca. 4,2 m². Auch ein Gemeinschaftsgarten steht den Mietern zur Verfügung und kann z. B. zum Grillen genutzt werden.
Außenjalousien an allen Fenstern runden das Angebot ab.
Parkmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nähe im öffentlichen Raum vorhanden.
Die gute Lage unweit vom Zentrum und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Investoren.

Zeitz hat ca. 30.000 Einwohner und liegt im Süden von Sachsen-Anhalt ca. 45 Autominuten von Leipzig und nur ca. 30 Min. von Naumburg sowie ca. 25 Min. von Gera entfernt. Zeitz hat eine kurze Anbindung zur A 9 in Richtung Norden bzw. A 4 in Richtung Süden.
Die Bergstadt Zeitz ist eine sehr geschichtsträchtige Stadt mit dem ehemaligen Residenzschloss der Herzöge von Sachsen-Zeitz, dem Schloss Moritzburg, dem Zeitzer Dom, das ehemalige Franziskanerkloster oder die Michaeliskirche.
Obwohl Zeitz nach der Wende eine Deindustrialisierung erfahren hat, konnte die Zeitzer Zuckerfabrik ihren Standort festigen und ausbauen und die Schokoladenmanufaktur wird heute von Goldeck GmbH Leipzig geführt. 2005 wurde die größte Bioethanolanlage Europas in Betrieb genommen. Zahlreiche Existenzgründungen von produzierendem bis klassischen Handwerk sowie Dienstleister haben sich in Zeitz im Laufe der Jahre neu etabliert.
Die Stadt Zeitz hat eine gute Nahversorgung. Neben 2 Kauflandeinrichtungen, mehreren Verkaufseinrichtungen von Netto und Norma sowie Lidl und Aldi und 3 Baumärkten wurden weitere Einzelhandelsgeschäfte von Aldi und Edeka in zentraler Lage eröffnet. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich 2 Discounter und das Stadtzentrum ist auch in ca. 15 Minuten fussläufig erreichbar.

Mehrere Ärzte, Zahnärzte, das Georgius-Agricola Klinikum am Stadtrand von Zeitz sowie mehrere Physiotherapien, Pflegedienste, Apotheken und Optiker sind ortsansässig.
In Zeitz existieren mehrere Schulen, z.B. Geschwister-Scholl-Gymnasium, zwei Sekundarschulen, eine berufsbildende Schule, zwei Förderschulen, acht Grundschulen und zahlreiche Kitas sowie Nachschuleinrichtungen, die die Betreuung unterschiedlicher Altersklassen gewährleisten.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Verkäufers. Preisänderungen, Zwischenverkauf oder Irrtümer bleiben vorbehalten. Hierfür übernimmt DARR Immobilien & Wohnkonzepte keine Haftung. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Unsere AGB sind Bestandteil dieses Exposees.
Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer von z. Z. 5,0 %, Notargebühren, Maklergebühr) sind vom Käufer zu tragen.

Der Käufer bestätigt, dass er mit der Kontaktaufnahme des Maklers mit der Verarbeitung seiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche durch DARR immobilien & Wohnkonzepte einverstanden ist. Mit der Übermittlung seiner Telefonnummer, stimmt er zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu.
Da die Wohnung vermietet ist, ist eine Besichtigung vorher abzustimmen. Kontaktieren Sie bitte Frau Darr unter: 03441 530 7343 oder 0163 678 0889